Lãi suất cho vay mua nhà tăng cao thời gian gần đây tạo thách thức cho thị trường bất động sản. Khả năng tiếp cận vốn của ngành bất động sản nhiều khả năng sẽ kém thuận lợi hơn năm 2025 khi tín dụng bị siết.
Chia sẻ nhận định về thị trường, TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh định hướng kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS), đồng thời đưa ra 3 lời khuyên "sống còn" cho doanh nghiệp để thích ứng với mặt bằng lãi suất và dòng tiền mới.
Theo báo cáo quý IV/2025 của Avison Young, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 bước vào giai đoạn tái cân bằng khi hoạt động M&A thu hẹp và chiến lược đầu tư trở nên thận trọng hơn. Cấu trúc nhà đầu tư có sự dịch chuyển, với xu hướng tăng trưởng theo hướng kỷ luật và chọn lọc được dự báo tiếp tục duy trì trong năm 2026.
Đà tăng giá kéo dài của phân khúc căn hộ có dấu hiệu chững lại khi nhiều nhà đầu tư bắt đầu rao bán cắt lỗ. Báo cáo thị trường cho thấy thanh khoản giảm và lực cầu thực bắt đầu chi phối diễn biến giá, mở ra giai đoạn điều chỉnh sau chu kỳ tăng tốc.
Lãi suất cho vay mua nhà tăng cao thời gian gần đây tạo thách thức cho thị trường bất động sản. Khả năng tiếp cận vốn của ngành bất động sản nhiều khả năng sẽ kém thuận lợi hơn năm 2025 khi tín dụng bị siết.
Theo báo cáo quý IV/2025 của Avison Young, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 bước vào giai đoạn tái cân bằng khi hoạt động M&A thu hẹp và chiến lược đầu tư trở nên thận trọng hơn. Cấu trúc nhà đầu tư có sự dịch chuyển, với xu hướng tăng trưởng theo hướng kỷ luật và chọn lọc được dự báo tiếp tục duy trì trong năm 2026.
Chia sẻ nhận định về thị trường, TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh định hướng kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS), đồng thời đưa ra 3 lời khuyên "sống còn" cho doanh nghiệp để thích ứng với mặt bằng lãi suất và dòng tiền mới.
Đà tăng giá kéo dài của phân khúc căn hộ có dấu hiệu chững lại khi nhiều nhà đầu tư bắt đầu rao bán cắt lỗ. Báo cáo thị trường cho thấy thanh khoản giảm và lực cầu thực bắt đầu chi phối diễn biến giá, mở ra giai đoạn điều chỉnh sau chu kỳ tăng tốc.
Thị trường bất động sản có vai trò đặc biệt quan trọng không chỉ đối với nền kinh tế mà còn với từng chủ thể tham gia vào thị trường, tiêu biểu nhất là nhà đầu tư và chủ đầu tư. Một trong những yếu tố then chốt tác động mạnh mẽ đến quyền lợi của hai nhóm đối tượng này chính là biến động của giá đất.
Có giá chỉ hơn 1 tỷ đồng, một con số hiếm thấy đối với nhà đất khu vực Đống Đa, nhưng người mua chỉ biết lắc đầu rời đi sau khi trực tiếp tới xem.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đề xuất cần áp dụng giá đất cụ thể cho các dự án quy mô lớn trên 100ha, đồng thời kiến nghị điều chỉnh quy định thu bổ sung tiền sử dụng đất cho phù hợp.
Thị trường bất động sản công nghiệp toàn cầu thường trải qua ba giai đoạn: thâm dụng lao động, thâm dụng vốn, nghiên cứu & phát triển. Việt Nam hiện đang chuyển dịch khỏi giai đoạn thâm dụng lao động và bắt đầu bước sang giai đoạn thâm dụng vốn.
Tại các khu vực đô thị lớn, giá nhà ở tăng mạnh, nhiều nơi vượt xa khả năng chi trả của phần đông người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp, trung bình và cần có sự kiểm soát ổn định thị trường.
Đại hội XIV của Đảng đã biểu quyết, thống nhất điều chỉnh chương trình Đại hội, kết thúc vào ngày 23/1, thay vì ngày 25/1 như dự kiến trước đó.
Trong báo cáo tham luận tại Đại hội Đảng lần thứ XIV, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết, đến 2025, thị trường chứng khoán được nâng hạng, quy mô vốn hóa thị trường tăng 1.9 lần so với năm 2020. Đồng thời thành lập và đưa vào vận hành Trung tâm tài chính quốc tế, các khu thương mại tự do thế hệ mới.
Tại Đại hội XIV, Chủ tịch Nguyễn Văn Được khẳng định TPHCM không thể phát triển theo lối mòn mà phải chủ động tự đổi mới chính mình nhằm khẳng định lại vai trò đầu tàu, xứng đáng với niềm tin và trọng trách được giao.
Ban Chính sách, chiến lược Trung ương bày tỏ sự nhất trí cao với dự thảo các văn kiện trình Đại hội, đặc biệt là các mục tiêu phát triển đất nước, trong đó có mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 10%.
Đại hội 14 của Đảng đang diễn ra tại Hà Nội, trong đó công tác nhân sự là một trong những nội dung có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, thu hút sự quan tâm lớn của cán bộ, đảng viên và nhân dân cả nước.
