Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR), vừa đăng ký mua 3 triệu cp PDR trong giai đoạn từ ngày 16/03-09/04/2026 với mục đích cơ cấu lại danh mục đầu tư.
Nếu giao dịch được thực hiện thành công, tỷ lệ sở hữu của ông Đạt tại Phát Đạt sẽ tăng từ 27.24% lên 27.54%, tương đương hơn 274.7 triệu cp. Với tỷ lệ này, ông tiếp tục củng cố vị thế cổ đông lớn nhất của doanh nghiệp.
Tạm tính theo thị giá PDR kết phiên 11/03 ở mức 15,300 đồng/cp, thương vụ mua vào nói trên có giá trị khoảng 46 tỷ đồng.
Gần nhất, ông Đạt thực hiện giao dịch lớn với cổ phiếu PDR vào cuối tháng 8 và đầu tháng 9/2025 khi bán ra tổng cộng 88 triệu cp. Thương vụ này mang về cho ông hơn 2,200 tỷ đồng trong bối cảnh cổ phiếu PDR khi đó đang giao dịch quanh vùng giá cao nhất trong vòng 1 năm, khoảng 24,550 đồng/cp.
Tại thời điểm thực hiện giao dịch, ông Đạt từng chia sẻ rằng bản thân có thể hy sinh lợi ích ngắn hạn để đổi lại lợi ích dài hạn và bền vững hơn cho Phát Đạt và cổ đông.
Sau giao dịch bán này, cổ phiếu PDR tiếp tục biến động mạnh. Mã từng tăng lên mức 26,300 đồng/cp vào giữa tháng 10/2025, đánh dấu vùng giá cao nhất trong hơn 2 năm. Tuy nhiên, sau đó thị giá liên tục điều chỉnh giảm.
Đến phiên giao dịch ngày 11/03/2026, cổ phiếu PDR dừng ở mức 15,300 đồng/cp, giảm gần 42% so với đỉnh nói trên. Dù đã có nhịp hồi nhẹ sau phiên giảm sàn đầu tuần theo đà giảm chung của thị trường, thị giá PDR hiện vẫn ở vùng thấp nhất kể từ tháng 5/2025.
Phát Đạt là doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại TPHCM, hoạt động trong lĩnh vực phát triển nhà ở, khu đô thị và bất động sản thương mại. Theo Báo cáo tài chính (BCTC) năm 2025, Phát Đạt ghi nhận doanh thu lũy kế hơn 1,320 tỷ đồng, tăng hơn 60% so với cùng kỳ. Công ty hiện có tài sản hơn 27,270 tỷ đồng, nợ phải trả xấp xỉ 14,850 tỷ đồng, tăng gần 2,000 tỷ đồng.
Trong diễn biến khác, Phát Đạt vừa có văn bản gửi UBND TPHCM kiến nghị được chấp thuận chủ trương khảo sát, lập hồ sơ thiết kế và nghiên cứu triển khai dự án xây dựng cơ sở mới của trường tại khu vực khu đô thị Đại học Quốc gia TPHCM, thuộc phường Đông Hòa.
Cụ thể, doanh nghiệp đề xuất tự chi trả chi phí khảo sát, lập hồ sơ thiết kế và báo cáo nghiên cứu khả thi cho dự án xây dựng cơ sở mới của Trường Đại học Bách khoa tại phường Đông Hòa. Đồng thời, công ty cũng xin chủ trương nghiên cứu phương án điều chỉnh quy hoạch khu đất 14.2 ha hiện hữu tại số 268 Lý Thường Kiệt sau khi nhà trường di dời.
Thông tin phản hồi về vấn đề trên, Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM khẳng định, đến thời điểm hiện nay chưa có quyết định cụ thể về phương án sử dụng khu đất này. Thành phố hoàn toàn chưa có chủ trương giao khu đất trên cho bất kỳ doanh nghiệp nào để thực hiện các dự án bất động sản thương mại. Hiện tại, các sở ngành mới đang trong giai đoạn được giao nhiệm vụ nghiên cứu phương án sử dụng đất sao cho phù hợp với quy hoạch và nhu cầu phát triển chung của thành phố.
