Công ty con của Vinhomes được thuê thêm hơn 4,8ha đất tại dự án sân golf Củ Chi

Thuê thêm đất thực hiện dự án sân golf Củ Chi

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định cho Công ty cổ phần Phát triển GS Củ Chi thuê bổ sung diện tích 48.250m² thuộc Khu C của dự án sân golf Củ Chi thuộc xã Củ Chi, TP.HCM (trước đây là xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi).

Diện tích này bao gồm các thửa đất số 411 (756m²), 412 (568m²), 413 (4.295m²) và 414 (42.631m²), thuộc Tờ bản đồ số 63 theo tài liệu năm 2003 của địa phương.

Theo quyết định, mục đích sử dụng đất gồm đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao với diện tích 45.834m² và đất thương mại, dịch vụ 2.416m² để thực hiện dự án sân golf Củ Chi. Thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 20/3/2057, theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp; đồng thời chủ trì phối hợp với Sở Tài chính và cơ quan thuế kiểm tra, rà soát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của Khu C.

Việc cấp Giấy chứng nhận chỉ được thực hiện sau khi doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính, bao gồm tiền thuê đất, ký quỹ (nếu có), và đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ, đã đưa vào vận hành theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Cơ quan thuế được giao phối hợp kiểm tra việc nộp tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê của dự án theo quy định.

Hồ sơ Công ty GS Củ Chi và việc đổi chủ

Dự án sân golf Củ Chi do Công ty cổ phần Phát triển GS Củ Chi làm chủ đầu tư, tọa lạc tại khu vực cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, dọc Quốc lộ 22 – tuyến kết nối TP.HCM với Tây Ninh và Campuchia. Theo quy hoạch 1/2000, dự án có quy mô khoảng 200ha, được định hướng phát triển thành tổ hợp sân golf kết hợp nghỉ dưỡng.

Dự án được thiết kế với sân golf 36 lỗ cùng các hạng mục như khu vui chơi giải trí cao cấp, trung tâm hội nghị – hội thảo, khu lưu trú cao cấp… Các phân khu chức năng chính gồm sân golf 36 lỗ; khu câu lạc bộ và công trình phụ trợ; khu biệt thự nghỉ dưỡng cho thuê và khu cây xanh.

Trong quyết định cho thuê đất, Công ty cổ phần Phát triển GS Củ Chi có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, quản lý và sử dụng đất đúng quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và quy hoạch; đồng thời đảm bảo tiến độ và đưa công trình vào khai thác theo đúng nội dung được phê duyệt.

Ban đầu, Công ty GS Củ Chi thuộc một tập đoàn đến từ Hàn Quốc. Vào năm 2018, Vinhomes công bố đã nhận chuyển nhượng cổ phần Công ty GS Củ Chi và nắm giữ 98% vốn điều lệ. Sau khi về tay công ty mẹ Vinhomes, dự án được phát triển với tên thương mại Vinpearl Golf Léman.

Theo báo cáo của Vinhomes, đến cuối năm 2025, Công ty GS Củ Chi vẫn là công ty con với tỷ lệ lợi ích 99,66%.