Ngân hàng Nhà nước ấn định lãi suất 6,5%/năm đối với người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội trong giai đoạn từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2026.
Theo Công văn 5340/NHNN-CSTT ban hành ngày 19/6, mức lãi suất này được áp dụng trong 5 năm đầu vay vốn, tính từ thời điểm giải ngân đầu tiên.
Đây là mức thấp hơn 2 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng đồng Việt Nam bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank.
Sau giai đoạn ưu đãi 5 năm đầu, người vay tiếp tục được hưởng lãi suất thấp hơn 1 điểm phần trăm so với mức bình quân của nhóm bốn ngân hàng nói trên trong 10 năm tiếp theo. Với kỳ công bố hiện nay, mức lãi suất tương ứng là 7,5%/năm.
Chính sách này là một phần trong chương trình tín dụng dành cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Mục tiêu là giảm chi phí vốn cho nhóm người mua nhà có nhu cầu ở thực, đặc biệt là người trẻ đang gặp khó trong việc tiếp cận nhà ở thương mại do giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập.
Theo phụ lục kèm công văn, 9 ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội gồm Agribank, VietinBank, BIDV, Vietcombank, TPBank, VPBank, MB, Techcombank và HDBank.
Việc công bố lãi suất theo chu kỳ 6 tháng giúp các ngân hàng có cơ sở điều chỉnh chi phí vay theo mặt bằng lãi suất trung và dài hạn trên thị trường.
Tuy nhiên, hiệu quả của chính sách vẫn phụ thuộc đáng kể vào nguồn cung dự án đủ điều kiện, tiến độ giải ngân và khả năng đáp ứng điều kiện vay của người mua nhà.
