Nguồn thu từ đất đang tiếp tục là một trong những trụ cột quan trọng của ngân sách TP.HCM trong năm 2026. Nhiều dự án quy mô lớn, đặc biệt tại khu vực Thủ Thiêm và các đô thị mới, được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn thu hàng chục nghìn tỷ đồng cho thành phố.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM công bố nhóm 10 dự án có số thu lớn nhất dự kiến đóng góp chủ yếu vào nguồn thu từ đất năm nay.
Đứng đầu là Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế - Giai đoạn 1 với số thu dự kiến lên tới 19.964 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh sách.
Xếp thứ 2 là dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City với số thu dự kiến 16.190 tỷ đồng. Đến nay, dự án đã thực hiện nộp 1.180 tỷ đồng.
Tiếp theo là dự án Khu phức hợp Tháp Quan sát Thủ Thiêm với số thu dự kiến 8.197 tỷ đồng.
Một dự án khác tại khu đô thị mới Thủ Thiêm là dự án thành phần phục vụ thanh toán Hợp đồng BT 4 tuyến đường chính dự kiến đóng góp 3.909 tỷ đồng.
Khu đất Nam Rạch Chiếc (phần 1 và phần 2) được kỳ vọng mang lại khoảng 4.160 tỷ đồng cho ngân sách thành phố.
Ngoài các dự án quy mô lớn tại khu vực trung tâm và phía Đông thành phố, một số dự án khác cũng được xác định là nguồn thu đáng kể trong năm nay.
Trong đó, dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ dự kiến đóng góp 1.886 tỷ đồng; dự án Khu dân cư Mỹ Phú dự kiến nộp 1.438 tỷ đồng; dự án Khu nhà ở Long Phước (An Khải Hưng) dự kiến đóng góp 1.207 tỷ đồng.
Danh sách còn có Khu công nghiệp Cây Trường với số thu dự kiến 1.000 tỷ đồng và dự án Khu căn hộ Điền Phước Thành với 851 tỷ đồng.
Tổng cộng, 10 dự án trọng điểm này dự kiến mang về khoảng 58.802 tỷ đồng, tương đương hơn 90% tổng nguồn thu từ các hồ sơ đã được xác định, đang xử lý hoặc đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu tính đến cuối tháng 5.
Theo báo cáo tháng 5 của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, tính đến ngày 26/5, nguồn thu từ xác định giá đất thông qua các hồ sơ đã được xác định, đang xử lý hoặc đã có cơ sở pháp lý đạt 64.879 tỷ đồng, tương đương khoảng 42% so với tổng nguồn thu dự kiến năm nay.
Trong số này, 16 hồ sơ đã được Chủ tịch UBND TP.HCM phê duyệt giá đất, dự kiến mang về 29.657 tỷ đồng. Bên cạnh đó, 2 hồ sơ đang chờ ban hành quyết định phê duyệt giá đất với số thu dự kiến 1.623 tỷ đồng.
Ngoài ra, 4 hồ sơ đã được Hội đồng thẩm định giá đất thông qua, dự kiến thu 1.635 tỷ đồng; 8 hồ sơ đã trình Hội đồng thẩm định giá đất và đang chờ họp, dự kiến thu 5.888 tỷ đồng.
Đáng chú ý, thành phố hiện còn 14 hồ sơ đã có quyết định phê duyệt giá đất nhưng chưa thực hiện thu, với số tiền dự kiến lên tới 26.072 tỷ đồng.
