Đồng Nai vừa khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình với quy mô 1.000 căn hộ. Đây là dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên của địa phương dành cho công nhân, người lao động và người thu nhập thấp, đồng thời cũng là dự án đầu tiên trên cả nước được triển khai sau chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về phát triển mô hình chung cư cho thuê.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 1,52 ha tại phường Long Bình - khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Amata, Agtex Long Bình, Biên Hòa 2 và Hố Nai.
Trong giai đoạn 1, dự án sẽ xây dựng một khối chung cư cao 20 tầng với khoảng 1.000 căn hộ có diện tích từ 30-70 m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Tổng mức đầu tư hơn 1.360 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.
Ngoài ra, TP Đồng Nai sẽ tiếp tục chỉ đạo rà soát quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất và triển khai các dự án nhà ở xã hội cho thuê tại các địa bàn tập trung nhiều khu công nghiệp như Nhơn Trạch, Long Thành và các khu vực động lực phát triển kinh tế khác. Quy mô dự kiến khoảng 10.000 căn hộ tại mỗi địa phương.
Không chỉ Đồng Nai, nhiều địa phương trên cả nước cũng đang đẩy mạnh kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê. Tại TP.HCM, thành phố đặt mục tiêu phát triển khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trong giai đoạn 2026-2030. Đồng thời, địa phương cũng nghiên cứu chuyển đổi một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang nhà ở cho thuê nhằm nâng cao hiệu quả khai thác nguồn lực hiện có.
Trước đó, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên và Ninh Bình được Thủ tướng Lê Minh Hưng giao khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6, đồng thời đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án quy mô lớn trong quý III và quý IV năm nay.
Thực hiện chỉ đạo, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết đang nghiên cứu cơ chế ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê và dự kiến khởi công khoảng 6.000-7.000 căn ngay trong tháng 6. Nguồn cung này sẽ được triển khai tại 2-3 dự án nhà ở cho thuê chuyên biệt cùng 7 dự án nhà ở xã hội có bố trí từ 5-20% quỹ căn hộ dành cho thuê.
Với mục tiêu mới, TP.HCM cũng đã đưa ra nhiều cơ chế thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê. Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất ban hành gói tín dụng ưu đãi riêng phù hợp với đặc thù các dự án có thời gian thu hồi vốn dài. Theo đó, lãi suất cho vay khoảng 3-4%/năm hoặc cao hơn lãi suất huy động từ 1,5-2%; thời hạn vay 15-20 năm, thời gian ân hạn 3 năm.
Thành phố cũng kiến nghị hỗ trợ 70-80% lãi suất vay thương mại trong giai đoạn đầu tư và khai thác dự án, đặc biệt trong 10 năm đầu đưa công trình vào vận hành.
Bên cạnh đó, TP.HCM dự kiến bổ sung nhà ở cho thuê vào danh mục dự án được hỗ trợ theo Nghị quyết 09 của HĐND thành phố; nâng mức vốn vay tối đa được hỗ trợ lãi suất từ 200 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng mỗi dự án; hỗ trợ 100% kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án.
