Trong thông điệp gửi nhà đầu tư, Chủ tịch Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF) Đỗ Anh Tuấn nhận định Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh với nhu cầu nhà ở thực, tích lũy tài sản và phát triển đô thị ngày càng lớn, tạo ra nền tảng cho sự phát triển dài hạn của thị trường bất động sản.
Lãnh đạo Sunshine cho biết đã hoàn thành giai đoạn tích lũy trong năm 2025, xây dựng quỹ đất hàng chục nghìn ha tại những vị trí đắc địa, lợi nhuận trước thuế gần 11.300 tỷ và tổng tài sản vượt 120.000 tỷ đồng.
“Tập đoàn kiên định với lĩnh vực cốt lõi bất động sản, với quỹ đất đủ sức phát triển trong ít nhất 10 năm tới, mục tiêu tăng trưởng tối thiểu 50% mỗi năm”, ông Tuấn nhấn mạnh, đồng thời cho biết sẽ từng bước phát triển 20% quỹ đất dịch vụ nhằm tăng cường sức bền tài chính.
Những dự án mục tiêu cho năm 2026
Bước sang năm 2026, Hội đồng quản trị Sunshine cho biết sẽ tiếp tục tái cấu trúc và mở rộng quỹ đất, thông qua các thương vụ M&A với các chủ đầu tư/dự án.
Tập đoàn có chủ trương đầu tư, M&A dự án Khu vườn sinh thái Cẩm Đình - Hiệp Thuận (Hà Nội). Đây là dự án đô thị nghỉ dưỡng ven sông có quy mô khoảng 250ha, nằm ở bờ nam sông Hồng.
Công ty con DIA dự kiến nhận chuyển nhượng để sở hữu trên 50% cổ phần của Công ty TNHH Đầu tư Big Gain. Đây là chủ đầu tư dự án The EverRich 2 (tên cũ là River City) ở TP HCM.
Các công ty con cũng muốn nhận chuyển nhượng trên 50% cổ phần của CTCP Phát triển Đầu tư - Xây dựng Bách Giang – DCІ. Công ty này sở hữu dự án trọng điểm Khu đô thị mới Modus (Hưng Yên).
Nhóm công ty sẽ nhận chuyển nhượng từ các chủ đầu tư liên quan để sở hữu dự án Tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng tại Lô đất CT05-HH và lô đất CT06-HH, Khu đô thị Nam Thăng Long (tên thương mại Ciputra).
Nhóm công ty cũng nắm giữ tối thiểu 50% tại các dự án như Khu du lịch Đại Dương (Vũng Tàu cũ); Công trình thương mại hỗn hợp tại lô đất TM13 tại Ciputra; Khu dân cư Phú Hữu tại xã Đại Phước (Đồng Nai); Khu nhà ở Thái Hà Spring Garden (Hà Nội), Tổ hợp thương mại và nhà ở để bán tại số 189 đường Trần Bình (Hà Nội).
Tùy từng thời điểm và tiến trình đầu tư, các doanh nghiệp mục tiêu trên có thể trở thành công ty con/công ty liên kết (trực tiếp/gián tiếp) của tập đoàn.
Hai siêu dự án Bắc Thăng Long và Đại Phước
Trong những tháng đầu năm 2026, HĐQT Sunshine đã thông qua việc triển khai thực hiện Thỏa thuận liên danh với Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tập đoàn Thái Nam về việc đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City.
Đây là dự án có diện tích gần 700ha, đã được khởi công hồi đầu tháng 2. Quy mô dân số dự kiến 240.000 người. Tổng vốn đầu tư sơ bộ gần 100.000 tỷ đồng, triển khai từ 2026 đến 2032.
Sunshine cho biết đây là dự án trọng điểm trong lộ trình tái cấu trúc không gian phát triển Thủ đô theo định hướng đa cực, đa trung tâm. Việc thực hiện của Liên danh đang được các bên triển khai theo quy định.
Tại phía Nam, ngày 15/5, Hội đồng nhân dân TP Đồng Nai chấp thuận thông tin dự án, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt với Dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước. Tổng kinh phí hơn 800.000 tỷ đồng.
Trong đó, Khu Bắc có tên thương mại là Sunshine Rivernia Grand Marina được đề xuất bởi liên danh CTCP Sunshine R&D, CTCP Sunshine Dream House, CTCP Noblex Hub Finance và CTCP Xây dựng và Phát triển OKC. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất gần 945 ha, sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 463.400 tỷ đồng.
Còn Khu Nam có tên thương mại Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub, nhà đầu tư đề xuất là liên danh CTCP Sunshinne Golf & Resort và CTCP Xây dựng Hạ tầng Beta Land. Dự án rộng hơn 963 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 354.500 tỷ đồng.
Tiếp tục các kế hoạch M&A dang dở
Đối với các giao dịch chưa hoàn thành trong năm ngoái, lãnh đạo Sunshine cho biết sẽ tiếp tục triển khai hoặc xem xét thực hiện trong thời gian tới.
Cụ thể, công ty con là Tập đoàn Công nghệ Unicloud sẽ tiến hành nhận chuyển nhượng 24,59% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Thủ Đức.
Công ty con Sky Villa nhận chuyển nhượng thêm 48% cổ phần tại Wonderland để tiếp tục gia tăng quyền biểu quyết.
Nhóm công ty sẽ nhận chuyển nhượng 65% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Thiên Hải với giá trị nhận dự kiến không vượt quá 3.500 tỷ đồng.
Đồng thời tiếp tục thực hiện nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Thương mại Kim Thanh và CTCP Xuất nhập khẩu Thanh Xuân; nhận chuyển nhượng cổ phiếu Công ty Cổ phần Xây dựng SCG.
