Kế hoạch triển khai 50.000 căn nhà ở xã hội
"Doanh nghiệp có kế hoạch phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 và cần nguồn vốn không dưới 10.000 tỷ đồng", ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Tập đoàn Địa ốc Hoàng Quân, nói trong cuộc họp Đại hội cổ đông diễn ra ngày 30/5.
Đến nay, công ty đã hoàn thành khoảng 12.000 căn nhà ở xã hội và sẽ tiếp tục triển khai 15 dự án, tương đương khoảng 38.000 căn.
Theo báo cáo, công ty đang triển khai thi công 5 dự án nhà ở xã hội, gồm HQC Tân Hương (Đồng Tháp), Khu đô thị mới Trà Vinh (Vĩnh Long), Golden City (Tây Ninh), Nhà ở xã hội Khánh An (Cà Mau), Nhà ở xã hội An Xuyên (Cà Mau).
Về tình hình thực hiện, HQC Tân Hương (vốn đầu tư hơn 559 tỷ đồng) dự kiến hoàn thành bàn giao 2 block 3C và 3D trong tháng 9 năm nay. Hai block còn lại sẽ hoàn thiện trong tháng 6/2027.
Với nhà ở xã hội trong Khu đô thị mới Trà Vinh (vốn đầu tư 975 tỷ đồng), công ty đã hoàn thiện một phần số căn trong dự án, mục tiêu về đích vào cuối năm 2027.
Với Golden City (vốn đầu tư 2.063 tỷ đồng), các khối nhà đang trong quá trình nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Với NOXH An Xuyên (vốn đầu tư 1.215 tỷ đồng), dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư và phê duyệt nhà đầu tư. Công ty đang đẩy nhanh hoàn tất hồ sơ thiết kế cơ sở để làm thủ tục hồ sơ xin giao đất và cấp giấy phép xây dựng cho toàn khu.
Năm nay công ty sẽ ưu tiên nguồn lực cho các dự án trọng điểm có khả năng đưa vào kinh doanh và thu hồi vốn trong ngắn hạn. Trong đó, các dự án được tập trung triển khai gồm Golden City tại Tây Ninh, HQC Tân Hương tại Đồng Tháp, Khu đô thị mới Trà Vinh tại Vĩnh Long cùng một số dự án tại các địa bàn trọng điểm khác.
Về chiến lược dài hạn, Hoàng Quân tiếp tục xác định nhà ở xã hội là lĩnh vực phát triển cốt lõi, trong khi bất động sản khu công nghiệp được xem là nguồn thu ổn định và có nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.
Kế hoạch doanh thu 1.200 tỷ đồng đến từ các dự án nhà ở xã hội
Năm nay, Hoàng Quân đặt kế hoạch doanh thu 1.200 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 90 tỷ đồng, dựa trên nguồn thu từ các dự án nhà ở xã hội trọng điểm kể trên và tăng mạnh so với kết quả thực hiện năm trước.
Ông Nguyễn Long Triều, Tổng giám đốc Hoàng Quân, thẳng thắn thừa nhận doanh nghiệp đã có nhiều năm không hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra.
Theo ông Triều, ban điều hành nhận thức rõ niềm tin của cổ đông không đến từ những lời hứa hay các kế hoạch trên giấy mà phải được chứng minh bằng những hành động cụ thể và khả thi. Ông cho biết năm nay sẽ có những cơ sở khác biệt so với các giai đoạn trước.
Thứ nhất, khung pháp lý dành cho nhà ở xã hội đang có nhiều tín hiệu thuận lợi hơn. Hoàng Quân sở hữu quỹ đất và năng lực triển khai trong lĩnh vực này. So với trước đây, phân khúc nhà ở xã hội hiện được ưu tiên hơn về nguồn vốn, quỹ đất và có nhu cầu thị trường lớn.
Kế hoạch năm nay được xây dựng trên cơ sở các dự án có khả năng ghi nhận doanh thu thực tế trong năm. Khác với những giai đoạn trước khi doanh nghiệp đặt nhiều kỳ vọng vào tiến độ pháp lý hoặc triển khai dự án còn chưa chắc chắn, định hướng điều hành năm 2026 sẽ tập trung vào các dự án có doanh thu thực và khả năng bán hàng thực.
Công ty cũng ưu tiên các dự án có tính thanh khoản cao, hạn chế đầu tư dàn trải, tập trung nguồn lực hoàn thiện các dự án đang triển khai để sớm đưa vào kinh doanh và thu hồi dòng tiền. Đồng thời đẩy mạnh thu hồi công nợ, kiểm soát hàng tồn kho và chuyển hóa các nguồn lực đang tồn đọng thành dòng tiền.
Lãnh đạo doanh nghiệp khẳng định năm nay không chỉ là một năm kinh doanh thông thường mà còn là năm bản lề trong quá trình tái định vị Hoàng Quân.
