Dù lỗ gần 431 tỷ đồng, một doanh nghiệp bất động sản huy động thành công 5.600 tỷ đồng từ trái phiếu

thứ năm, 02/04/2026, 17:28 (GMT+7)

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa phát hành thêm 5.600 tỷ đồng trái phiếu lãi suất 11%/năm, trong bối cảnh doanh nghiệp lỗ gần 431 tỷ đồng năm 2025 và đòn bẩy tài chính gia tăng mạnh.

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt (gọi tắt là BĐS Phát Đạt) đã phát hành thành công hai lô trái phiếu với tổng giá trị 5.600 tỷ đồng trong ngày 26/3/2026.

Cụ thể, lô PDA12601 trị giá 2.000 tỷ đồng có kỳ hạn 24 tháng, và lô PDA12602 trị giá 3.600 tỷ đồng có kỳ hạn 12 tháng. Cả hai đều có lãi suất 11%/năm, là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và do CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) đăng ký, lưu ký.

Trước đó, vào cuối năm 2025, doanh nghiệp cũng đã huy động lô trái phiếu mã PDA12501 trị giá 5.400 tỷ đồng với cùng mức lãi suất 11%/năm, kỳ hạn 30 tháng, đáo hạn vào ngày 26/06/2028.

BĐS Phát Đạt được thành lập tháng 3/2023 tại Hưng Yên, hiện có vốn điều lệ gần 7.946 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm Công ty TNHH Nông nghiệp Công nghệ cao Phúc Sơn nắm 45,57%, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hưng Nghĩa nắm 41,85% và bà Bùi Thị Mai - Tổng Giám đốc nắm 12,58%.

Doanh nghiệp đang trong giai đoạn triển khai đầu tư và khai thác các dự án thông qua hình thức liên danh, bao gồm Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, Grand World Phú Quốc và hợp tác tại Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.

Theo báo cáo tài chính năm 2025 gửi HNX, BĐS Phát Đạt ghi nhận lỗ sau thuế gần 431 tỷ đồng, tăng hơn 5 lần so với mức lỗ năm trước. Kết quả này kéo các chỉ số sinh lời xuống mức âm, với ROE ở mức âm 6,01% và ROA âm 1,31%. Vốn chủ sở hữu đến cuối năm 2025 giảm xuống còn 7.185 tỷ đồng.

Cùng với kết quả kinh doanh suy giảm, quy mô nợ của doanh nghiệp tăng nhanh. Tính đến 31/12/2025, tổng nợ phải trả đạt 25.819 tỷ đồng, gấp gần 3 lần so với mức 8.628 tỷ đồng của năm 2024. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 1,16 lần lên 3,59 lần, phản ánh mức độ sử dụng đòn bẩy tài chính cao hơn đáng kể.

Dư nợ trái phiếu riêng lẻ trong nước của doanh nghiệp tại thời điểm cuối năm 2025 ở mức hơn 5.300 tỷ đồng. Trong năm 2025, BĐS Phát Đạt đã thanh toán đủ 3 đợt lãi của lô trái phiếu PDACB2425001 với tổng giá trị hơn 314 tỷ đồng và tất toán toàn bộ 3.490 tỷ đồng tiền gốc của lô trái phiếu này vào giữa tháng 9/2025.

Infographic

Đăng nhập để đọc tiếp toàn bộ bài viết

Đặc sắc

Kết quả kinh doanh15 giờ trước

Hoàng Anh Gia Lai báo lãi quý I kỷ lục, Bầu Đức miệt mài gom cổ phiếu

Hoàng Anh Gia Lai (HAG) ghi nhận lợi nhuận quý I/2026 tăng vọt hơn 230%, đạt mức cao nhất trong hơn lịch sử hoạt động. Một yếu tố góp phần là danh nghiệp được miễn giảm khoảng 750 tỷ đồng lãi vay.

Kết quả kinh doanh26/05 11:43

Mảng điện – nước hồi phục, lợi nhuận REE quý I lập đỉnh 11 quý

CTCP Cơ Điện Lạnh ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc trong quý I/2026 khi lợi nhuận tăng mạnh nhờ sự phục hồi của các mảng điện, nước và cơ điện lạnh. Doanh nghiệp đồng thời tiếp tục duy trì nền tảng tài chính vững với hơn 7.100 tỷ đồng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng.

Kết quả kinh doanh25/05 13:27

Lợi nhuận Sabeco quý I bật tăng 56%, gần 20.000 tỷ đồng tiền mặt tiếp tục là “bệ đỡ”

Bên cạnh mức tăng lợi nhuận 56%, SAB duy trì trạng thái tài chính rất mạnh với gần 20.000 tỷ đồng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng. Đồng thời, doanh nghiệp cũng đặt mục tiêu tăng trưởng trở lại trong năm 2026 với nhiều chiến lược tập trung vào cao cấp hóa sản phẩm, mở rộng kênh phân phối và tối ưu vận hành.

Kết quả kinh doanh22/05 13:16

Ngành bán lẻ quý I: Sức mua hồi phục, lợi nhuận các “ông lớn” đồng loạt lập đỉnh

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng trở lại hai chữ số sau nhiều năm, tạo nền cho một quý bứt phá của các doanh nghiệp bán lẻ niêm yết. Tuy nhiên, phía sau bức tranh tăng trưởng vẫn là bài toán về lạm phát, tỷ giá và chi phí đầu vào, khiến năm 2026 trở thành giai đoạn vừa mở ra cơ hội lớn, vừa đặt ra phép thử mới cho năng lực tự thân của từng doanh nghiệp.

Kết quả kinh doanh20/05 14:46

Giá urê leo thang, xuất khẩu bứt tốc, ngành phân bón hưởng “mùa vàng” lợi nhuận

Giá urê thế giới tăng vọt, xuất khẩu bứt phá và chính sách VAT mới đã tạo nên quý I/2026 tăng trưởng mạnh mẽ cho ngành phân bón Việt Nam. Tuy nhiên, phía sau bức tranh rực rỡ này là những yếu tố mang tính chu kỳ như lợi thế hàng tồn kho giá rẻ, căng thẳng địa chính trị và biến động thời tiết, đồng nghĩa dư địa tăng trưởng trong các quý tới sẽ phụ thuộc lớn vào diễn biến của thị trường toàn cầu.

Kết quả kinh doanh20/05 12:25

PC1 lãi quý I tăng 86%, ghi nhận thêm doanh thu từ dự án Tháp Vàng

PC1 ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý I/2026 tăng 86% lên gần 270 tỷ đồng nhờ đóng góp từ dự án Tháp Vàng và khoản thu tài chính từ thanh lý đầu tư, dù biên lợi nhuận gộp suy giảm.

Kết quả kinh doanh19/05 17:17

Ví điện tử và dịch vụ số tăng trưởng mạnh giúp Viettel Global báo lãi 2.329 tỷ đồng quý đầu năm

Viettel Global ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý I/2026 tăng vọt 471% lên hơn 2.329 tỷ đồng nhờ tăng trưởng mạnh tại các thị trường nước ngoài, đặc biệt ở mảng ví điện tử và dịch vụ số.

Kết quả kinh doanh19/05 15:35

Viettel Post báo lãi quý I thấp nhất 3 năm, mở rộng logistics xuyên biên giới

Lợi nhuận quý I/2026 của Viettel Post giảm 44%, xuống mức thấp nhất trong 3 năm trở lại đây khi doanh nghiệp chủ động thu hẹp mảng thẻ cào và tăng tốc đầu tư cho logistics, vận tải và chuỗi cung ứng xuyên biên giới.

Kết quả kinh doanh19/05 13:01

Công trình Viettel báo lãi quý I tăng 23%, mở rộng sang năng lượng tái tạo

Công trình Viettel khởi đầu năm 2026 với kết quả kinh doanh tích cực khi doanh thu và lợi nhuận đều tăng mạnh, đồng thời hé lộ tham vọng mở rộng sang điện mặt trời và hệ thống lưu trữ năng lượng.

Kết quả kinh doanh18/05 12:40

Biên lợi nhuận gộp tăng cao, Vận tải Hải An báo lãi quý I tăng 28%

Sản lượng và giá cước vận tải cùng tăng cao đã đẩy biên lợi nhuận gộp tăng mạnh từ 33% lên 39%, nhờ đó Vận tải Hải An đạt lãi sau thuế 351 tỷ đồng, tăng 28% so với cùng kỳ.

Xem thêm