UBND phường Phú An (TP.HCM) vừa thông báo niêm yết công khai và lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây An Tây tại phường An Tây và xã Phú An, TP Bến Cát, tỉnh Bình Dương (cũ).
Dự án nằm giáp tuyến Vành đai 4 TP.HCM theo quy hoạch và tiếp giáp sông Sài Gòn. Thời gian lấy ý kiến người dân kéo dài đến ngày 8/6.
Theo quy hoạch, dự án có quy mô 268ha, trong đó khoảng 89,7ha được bố trí cho đất ở. Cụ thể, hơn 10,1ha dành cho nhà ở liền kề và khoảng 60,7ha đất ở biệt thự.
Đáng chú ý, 17,8ha đất để dành phát triển nhà ở xã hội cho người lao động thu nhập thấp, tương đương 20% tổng diện tích đất ở. Khu vực này dự kiến xây dựng các chung cư nhà ở xã hội để bán và cho thuê.
Ngoài ra, khoảng 1,1ha đất tái định cư sẽ được bố trí cho khoảng 110 hộ dân thuộc diện bị thu hồi đất để thực hiện dự án.
Khu đô thị dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 20.400 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 20.851 tỷ đồng, trong đó gần 3.596 tỷ đồng dành cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư và hơn 17.255 tỷ đồng để triển khai xây dựng.
Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị mới với các khu nhà ở, công trình hỗn hợp, thương mại dịch vụ, du lịch và lưu trú. Bên cạnh đó là hệ thống công trình giáo dục, y tế cùng hạ tầng kỹ thuật và cây xanh đô thị đồng bộ.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Theo kế hoạch, toàn bộ dự án phải hoàn thành đầu tư xây dựng trong thời gian không quá 12 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn hoặc chấp thuận nhà đầu tư.
Trong 3 năm đầu, nhà đầu tư phải hoàn tất các thủ tục pháp lý, công tác bồi thường, hỗ trợ để nhận bàn giao mặt bằng; đồng thời triển khai hạ tầng kỹ thuật và thực hiện nghĩa vụ bàn giao đối với khu đất tái định cư, nhà ở xã hội.
Trong 10 năm đầu, dự án sẽ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật toàn khu, xây dựng các công trình hạ tầng xã hội và triển khai một phần nhà ở thương mại, công trình thương mại dịch vụ, khu thương mại liền kề.
Theo quy định, nhà đầu tư được lựa chọn phải xây dựng phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành các dự án thành phần (nếu có). Nội dung này phải được thể hiện trong đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nhằm đảm bảo hiệu quả đầu tư, tính khả thi và phù hợp với các cấp quy hoạch đã được phê duyệt.
