Thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong thời gian gần đây đang chứng kiến những diễn biến đáng chú ý khi các doanh nghiệp bất động sản liên tục thiết lập những mức lãi suất huy động vốn ở ngưỡng cao.
Theo dữ liệu được ghi nhận, thị trường trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận mức lãi suất phát hành cao nhất đạt 12,5%/năm trong tháng 4 và tháng 5. Đây được xem là một trong những chỉ dấu cho thấy sự khát vốn và mức độ chấp nhận chi phí tài chính gia tăng để duy trì dòng tiền của các doanh nghiệp trong lĩnh vực này.
Cụ thể, mức lãi suất phát hành cao nhất đạt 12,5%/năm thuộc về lô trái phiếu kỳ hạn 3 năm của công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn. Cùng chung mức lãi suất này, công ty CP Vinhomes đã huy động 6.000 tỷ đồng qua trái phiếu kỳ hạn 3 năm, với lãi suất 12,5%/năm áp dụng cho 2 năm đầu, năm cuối tính theo lãi suất tham chiếu cộng thêm 2%.
Không chỉ có nhóm dẫn đầu, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng phát hành trái phiếu với lãi suất cao để thu hút nhà đầu tư. Công ty CP Bất động sản BCONS PS phát hành kỳ hạn 4 năm với lãi suất 11,5%/năm. Bên cạnh đó, công ty CP Phát triển bất động sản Văn Phú phát hành kỳ hạn 3 năm, quy định lãi suất 2 năm đầu là 11,5%/năm, năm thứ ba áp dụng lãi suất tiết kiệm bình quân 12 tháng của 4 ngân hàng quốc doanh cộng 4,5%/năm (tối thiểu 10%/năm). Ngoài khối bất động sản, về tài chính, công ty CP kinh doanh F88 phát hành lô trái phiếu trị giá 300 tỷ đồng ra công chúng với lãi suất 10%/năm trong kỳ hạn 2 năm.
Trong khi nhóm bất động sản duy trì lãi suất phát hành cao, thị trường cũng ghi nhận xu hướng điều chỉnh lãi suất tại nhóm ngân hàng. Theo số liệu ghi nhận, ở khối ngân hàng, các đơn vị như VPBank, Nam A Bank, MSB, Bac A Bank và Techcombank cũng thực hiện phát hành trái phiếu. Mức lãi suất huy động của nhóm này dao động từ 8% đến 8,9%/năm, tăng từ 2% đến 3% so với cùng kỳ năm trước.
Dữ liệu từ Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) cho biết, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp lũy kế từ đầu năm đến ngày 15/5 năm 2026 đạt 94,569 tỷ đồng. Trong đó, phát hành ra công chúng đạt 16,334 tỷ đồng và phát hành riêng lẻ đạt 77,935 tỷ đồng.
Trong thời gian còn lại của năm 2026, giá trị đáo hạn ước tính là 148,673 tỷ đồng. Trong đó, 54.7% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm Bất động sản với 81,314 tỷ đồng, theo sau là nhóm Ngân hàng với 22,756 tỷ đồng (chiếm 15.3%).
