Cuối tháng 3/2026, Tổng Lãnh sự quán Anh tại TP. Hồ Chí Minh phối hợp cùng Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh đã tổ chức Hội thảo Xây dựng Sổ tay Hướng dẫn Kỹ thuật áp dụng Phát triển Đô thị theo Định hướng Giao thông Công cộng (TOD) trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện thu hút hơn 150 đại biểu là đại diện các cơ quan quản lý, đơn vị tư vấn và các nhà đầu tư tư nhân như Son Kim Land, CT Group, Becamex, BCONS, Khang Điền và Nam Long.
Phát biểu khai mạc, ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh nhấn mạnh: “TOD là một mô hình mới, nhưng đồng thời cũng gắn kết chặt chẽ với định hướng phát triển đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, chúng tôi cho rằng việc triển khai Sổ tay hướng dẫn này không chỉ áp dụng riêng cho Thành phố Hồ Chí Minh, mà còn có thể được nhân rộng ra các địa phương khác trên cả nước. Các địa phương có thể vận dụng những kết quả nghiên cứu của chúng tôi trong quá trình phối hợp với GCIEP để từng bước hoàn thiện các cấu trúc trong Sổ tay, cũng như xây dựng các tiêu chí phù hợp với điều kiện địa lý, văn hóa và tập quán của từng địa phương.”
Giải bài toán tài chính cho các dự án hạ tầng
Hội thảo tập trung thảo luận việc chuyển hóa các chính sách từ Nghị quyết số 98/2023/QH15, Nghị quyết số 188/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị quyết số 38/2025/NQ-HĐND của HĐND TP. Hồ Chí Minh thành hành động cụ thể. Một chủ đề xuyên suốt là làm thế nào để đảm bảo tính khả thi về tài chính. Các đại biểu đã rút kinh nghiệm từ thực tế Tuyến Metro số 1, nơi giá trị đất tăng đáng kể nhưng thành phố chưa thu hồi được phần giá trị này để tái đầu tư.
Để giải quyết vấn đề này, các công cụ như phát triển liên doanh, đấu giá đất, thưởng hệ số sử dụng đất (FAR), và phí cải thiện hạ tầng được đề xuất làm giải pháp thiết yếu. Đáng chú ý, UK Export Finance (UKEF) đã khẳng định cam kết cung cấp tới 6,5 tỷ USD cho Việt Nam trong khuôn khổ hợp tác hạ tầng xanh, thông qua bảo lãnh chính phủ và cho vay trực tiếp cho các dự án TOD theo mô hình PPP (Đầu tư theo hình thức đối tác công tư).
Cam kết hợp tác quốc tế
Bà Alexandra Smith, Tổng Lãnh sự Anh tại TP. Hồ Chí Minh khẳng định: “Sổ tay Hướng dẫn Kỹ thuật TOD chính là khuôn khổ thiết yếu để chuyển hóa các nghị quyết cấp cao thành những kết quả cụ thể trên thực địa. Tài liệu này sẽ đặt nền móng quan trọng cho việc quy hoạch mạng lưới TOD và thiết kế các khu vực quanh nhà ga, tích hợp giao thông, sử dụng đất, thiết kế đô thị và các yếu tố môi trường.”
Sự kiện này là cột mốc quan trọng nằm trong Biên bản Ghi nhớ Hợp tác Chiến lược được ký kết ngày 23/9/2025 giữa Bộ Ngoại giao, Khối Thịnh vượng chung và Phát triển Vương quốc Anh (FCDO) và TP. Hồ Chí Minh. Các đơn vị tư vấn như PwC Việt Nam cũng đang đóng góp tích cực thông qua Chương trình Thành phố Xanh, Hạ tầng và Năng lượng (GCIEP) nhằm tăng cường năng lực thể chế cho địa phương.
